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商品房租赁登记备案办事指南
  • 2017-10-10 14:49
  • 来源: 龙门县房产管理局
  • 发布机构:
  • 【字体:    

    一、受理范围

1. 具备商品房屋租赁登记备案申请条件,具有合法身份的自然人、法人。

2. 符合下列全部条件,可提出申请:

1)具有合法身份的自然人、法人

2)在城市规划区内国有土地上进行的商品房屋租赁活动

二、办理依据

《商品房屋租赁管理办法》第十四条、第十五条、第十六条。

三、办理机构

本公共服务办理机关为惠龙门县房产管理局。我县分为1级,(分别)为县级。

1. 权责划分(市)

县级权限:负责龙门县境内商品房屋租赁备案

四、办理条件

设立依据

《商品房屋租赁管理办法》

第十四条、第十五条、第十六条

必要条件

符合下列全部条件的,予以办理:

1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

3、不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋。

五、申请材料

纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

1  商品房租赁备案申请材料目录

材料名称

要求

原件份数

(份/套)

复印件份数

(份/套)

纸质/电子版

1.《龙门县房屋租赁登记备案合同书》

如实填写

1

0

纸质

2.《房地产权证》或已备案《商品房买卖合同》

真实有效

0

1

纸质

3.当事人的有效身份证明或单位营业执照及法人代表身份证。

提供原件核对

0

1

纸质

六、办理时限

申请时限

房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

受理时限

即时办理

受理时限说明

符合受理条件的当场受理

法定办理时限

3个工作日

法定办理时限说明

对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;(三)不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋。

承诺办理时限

1个工作日

承诺办理时限说明

材料齐全的,1个工作日办结

七、办理收费

不收费

八、办理流程

本事项窗口办理流程如下:

1.申请。申请人于工作日工作时间,到房管局下属房管所提交材料,提出申请。

2.受理。核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,不予受理,并当场告知所需材料及要求。

3.审查和决定。受理后,审查人员对材料进行审查,在1个工作日内作出审查决定。对符合条件的予以备案;不予通过的,出具《不予通过决定书》。

4.领取结果。申请人按约定的方式到市房管局领取领取租赁备案证明

本事项的窗口办理流程见图1

本事项网上办理流程如下:

1.登陆龙门县网上办事大厅并填写资料提出申请。

2.县房管局于网上预审资料。预审通过的,通知申请人前往现场提交书面资料申请。预审不通过的,于网上办事大厅系统进行退回处理。

本事项的网上办理流程见图2

注:本事项暂未实行网上办理。

九、办理地址

1.窗口办理

服务窗口

联系电话

地址

县城房管所

7787255

龙城街道塔新路39号

永汉房管所

7600490

永汉镇

平陵房管所

7301358

平陵镇金龙大道边

龙潭房管所

7722152

龙潭镇龙塘路边

工作时间:星期一至星期五上午8:00至11:30下午14:30至17:30。星期六日及公众假期休息 。

2.网上办理网址

http://wsbs.huizhou.gov.cn/portal/home.seam

十、咨询、投诉及进程查询

1. 咨询

1)岗位职责和权限。实施机关工作人员有义务准确、可靠地答复行政审批申请人的疑问。申请人按照实施机关提供的信息提交行政审批申请的,实施机关应视为符合规定,不得拒绝接受。

2)咨询途径。实施机关提供窗口、电话、网络、信函等咨询方式。

窗口咨询:惠州市龙门县行政服务中心咨询窗口

电话咨询:0752-12345或0752-XXXXXXX

网络咨询:XXXXXX

2. 投诉

1)投诉途径。实施机关提供窗口、电话、网络、信函等投诉方式。

窗口投诉:惠州市龙门县效能监察投诉窗口

电话投诉:0752-12345或0752-XXXXXXX

网上投诉:http://qxwb.huizhou.gov.cn/wsbs_lmx/portal/xnjc/index.seam

2)投诉回复

回复时限:能当场回复的,当场回复;不能当场回复的,24小时内回复。

回复形式:当场或电话回复。

3. 进程查询

实施机关应为申请人提供审批进程查询的方式。申请人可凭申请人名称和申办流水号查询审批进程。

查询电话:0752-XXXXXXX

查询网址:http://wsbs.huizhou.gov.cn/star/

 

 

商品房租赁登记备案窗口办理流程

流程图

 

 

商品房租赁登记备案网上办理流程图

 商品房租赁登记备案流程图

商品房租赁登记备案流程图

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